|
תאריך פרסום: 2/20/2012
חשיבות בדיקת דירה טרם רכישתה
אם אתם מעוניינים לוודא כי הדירה אותה אתם מעוניינים לרכוש לצורך השקעת נדל"ן או לרכישה לצורך מגורים עומדת בכל התקנים והסטנדרטים וכי דירה זו תקינה ושווה את המחיר אותו אתם מעוניינים לשלם בעבורה, מומלץ להזמין חברה מקצועית אשר תבצע בדיקת דירה טרם רכישתה.
הבחירה בחברת בדק בית אשר תבצע את הבדיקה צריכה להיות קפדנית ויסודית. יש לוודא כי מדובר בחברה אשר רשומה ברשויות, בעלת ניסיון בבדיקות שונות של דירות וכן בחברה המעסיקה צוות של מהנדסים מקצועיים בעלי ניסיון בבדיקות בדק בית ומבצעים אותם באמצעות ציוד משוכלל ורושמים את חוות הדעת שלהם לאחר סיום הבדיקה.
שימו לב, אם אינכם מעוניינים ל"בזבז את כספכם" על בדיקת דירה, חשוב שתיקחו בחשבון כי כל ליקויי ובעיה שתתגלה בדירה, יכולה להוביל אתכם לבזבוז רב של כספים ואף ידיעה כי פעולת הרכישה אשר בצעתם אינה משתלמת.
בדיקת בדק בית של דירה טרם אתם רוכשים אותה תכלול את הבדיקות הבאות:
- סטנדרטים- כאן תיבדק תוכנית התכנון של הדירה, תפקוד של כל המרכיבים בדירה, והאם המידות של אלו עומדים בסטנדרטים.
- ריצוף- המהנדסים המקצועיים יבדקו האם קיימת בעיה של ריצוף אשר מוגדר כחלול, האם הריצוף שקוע, האם הוא שבור או עם סדקים, האם קיים שוני בין סוגים שונים של אריחי ריצוף, האם קיימים שיפועים בין הריצוף בחצרות וכן במרפסות.
- קירות הבית- האם קיימת בעיה של התקלפות הצבע או הסיד בקירות, כתמי רטיבות ועובש, סדקים בקירות ועוד.
- איטום- בדיקת רטיבות הן בקירות של הבית והן בתקרה. בנוסף, תתבצע בדיקה של דליפת צינורות וניקוז לקוי אשר יכול לגרום לבעיות רטיבות.
- צנרת- בחינת תשתית הצנרת בבית, האם מדובר בצנרת איכותית, מה סוג הצנרת, כמה זמן היא קיימת בבית (בלאי), האם הצנרת אשר משמשת לניקוז במרפסת וחדרי האמבטיה מתפקדת כראוי.
- עץ ואלומיניום- בדיקת החלונות, הדלתות וחומרי הגלם מהם הם עשויים. האם רמת האטימות שלהם תקינה, האם התפקוד שלהם תקין ועוד.
- בטיחות- בדיקת ממ"ד, בדיקת מקלט.
- קונסטרוקציה- בדיקת היסודות של הדירה, האם קיים מצב בו היסודות שקועים, האם קיימים סדקים עוברים, האם היציקות של הבטון תקינות וכן האם החיבור של הבניה לעמודי הבטון תקין.
בדיקת דירה טרם רכישתה על ידי חברת בדק בית מקצועית ובעלת ניסיון, תבטיח לכם תמונת מצב כוללת של הדירה אותה אתם מעוניינים לרכוש. לאחר בדיקה זו תוכלו להגיע להחלטה נכונה באם משתלם לכם לרכוש דירה זו או שאתם מוותרים עליה.
בדיקת דירה טרם הרכישה
|