מסקר שנערך לאחרונה בקרב זוגות צעירים שרק נישאו, עולה כי זוגות צעירים ורוכשי דירות ראשונות מתקשים לממש את כוונתם לרכוש דירה למגורים לנוכח מחירי הדירות העולים והקשחת התנאים לקבלת משכנתאות מצד הבנקים למשכנתאות.

מהממצאים, שמפרסמת היום (יום ה') חברת המחקר והייעוץ לנדל"ן VCELL, עולה כי בתקופת המיתון בארץ ובשל אי הוודאות בשוק העבודה, מאות זוגות צעירים שאך נישאו בוחרים שלא לרכוש או לשכור דירה, אלא לגור אצל ההורים של אחד מבני הזוג.

לדברי מוטי ויזל, מנכ"ל VCELL, "הזוגות הצעירים נשארים אצל ההורים לתקופה של עד כשנתיים, על מנת לחסוך כסף לרכישת הדירה הראשונה". מתוך אלה שנשארים אצל ההורים, 40% אמרו שהם מעדיפים לחסוך כסף לקניית דירה, 25% מעדיפים להישאר לגור בבית ההורים מטעמי נוחות, ו-15% מהזוגות ציינו שהכניסה ליחידת המגורים שלהם נפרדת, ולכן אין ברצונם לעבור דירה. כמו כן, 20% מהזוגות הביעו את רצונם להישאר לגור עם ההורים מפאת הנוחות הקשורה לחיסכון בעלות הוצאות נלוות, כמו: קניית אוכל, פעולות ניקיון וכביסה, תשלומי חשבונות, אחזקת הבית והשטח מסביבו וכדומה.

מהמחקר עולה עוד, כי 30% מהזוגות הצעירים הנשאלים מציינים שביכולתם לשלם שכר דירה בסכום של 2,800 שקלים לחודש, לדירת 3 חדרים באזור גוש דן. עוד עולה מהמשאל, כי 35% מהזוגות רכשו או מתכננים לרכוש דירה למגורים במחירים הנעים בין מיליון שקלים ל- 1.2 מיליון שקלים, בעיקר באזורים נס ציונה, באר יעקב, רחובות, חולון, בת ים ומודיעין.

10% מיתרת הזוגות הצעירים שאך נישאו, מנצלים את האופציה לרכישת דירה שלא לצרכיי מגורים, אלא עושים שימוש בהון הראשוני שהצטבר מכספי החתונה וחסכונות נזילים נוספים לרכישת דירה שלא לצרכיי מגורים מיידיים, כאפיק אלטרנטיבי להשקעה.

ויזל אומר כי "למרות השינויים וההתפתחויות, ובניגוד לכל התחזיות שצפו ירידת מחירים לאור המשבר העולמי, מתברר שרכישת דירה חדשה או דירה מיד שנייה בישראל הנה ההשקעה הסולידית ארוכת הטווח הטובה והבטוחה ביותר".

לדבריו, "אותם זוגות צעירים שאך נישאו, אשר לא ישכילו להבין עובדה זו, ואשר יעדיפו להתגורר בשכירות לאורך השנים, יתרחקו מהאפשרות לרכישה של דירה משל עצמם".

מאת: עינת פז-פרנקל, Bizportal