פיתוח על חשבון והפסדים לבעלי קרקעות מקומיים

תאריך פרסום: 2/15/2008

הלם ותדהמה בקרב בעלי קרקעות נס ציונה, לטענתם תערובת של אינטרסים יובילו לקידום תוכניות בנייה מפלצתיות בצריפין שייצרו מרכז צפוף ולא ערוך מבחינה תכנונית במרכז הארץ לעומת שטחים אחרים גדולים (עלה התאנה של צריפין) שיוותרו פתוחים בתמורה כך לפי העיסקה הנרקמת בוועדה המחוזית.

המרכז החדש העומד להיבנות בצריפין למעשה הוביל אוטומטית לשטח הענק של הפארק המטרופולי בנס ציונה שיישאר העתודה הירוקה היחידה לרפואה באזור מרכז, דבר שיוביל את חלקם בהכרח לפשיטת רגל. הפארק המטרופוליני לדברי אחד מבעלי הקרקעות נוצר כתוצאה מבנייה צפופה ולא מבוקרת ולא פרופורציונאלית באזור מרכז שהותוותה בהתאם לאינטרסים פוליטיים כאשר הפארק הוא רק תירוץ לה.

ראש עיריית ראשון מאיר ניצן יו"ר מועצת "קדימה" ניכס לעצמו חצי משטחה של צריפין ואילו הנהנה השני הוא ניסים גוזלן שמקורבו שאול מופז דאג לאבטח את חלקו בממשלה. התוצאה היטלי פיתוח אדירים לקופות הרשויות לטובת תקציבן השוטף.

גם צה"ל לא טומן ידו בצלחת ומקדם את האינטרס להקים עיר בישראל ולשנות את תוכנית המתאר הארצית של המדינה, בכדי לממן את מימון הקמת עיר הבה"דים והעברת מחנות צה"ל לנגב. כאשר דבר תלוי בדבר ואם לא תתרומם העיר הנד"לנית האזרחית המדוברת, מאיימים בצה"ל, גם לא תוקם עיר הבה"דים.

במשרד הביטחון מבקשים לדון בדבר. מציינת סא"ל עדנה פרדו, נציגת משרד הביטחון במועצה הארצית לתכנון ולבנייה, במכתב שכתבה למועצה הארצית לתכנון ולבנייה כי: "ההיגיון הכלכלי למימוש המהלך הוא קבלת תשואות הקרקע המתפנות והשלמת הפער הנותר מתקציב המדינה. ההיגיון התכנוני לפיו פינוי מתחם צריפין יחזק את פיתוח המרכז מעבר ליעדים שקבעה תמ"א 35 ברור ומובן, אך באותה נשימה יש להתייחס למשמעות של הותרת המחנה במקומו, על התוכנית הלאומית לחיזוק ופיתוח הנגב... ככלל, תוכנית צה"ל לנגב כוללת בתחומה העתקת כמה מחנות כמקשה אחת. פגיעה ביכולת לפנות מתחם אחד תפגע בהכרח בתוכנית כולה ותותיר את צה"ל במרכז לעוד שנים רבות".

צה"ל ומשרד הביטחון קידמו במרץ רב יש לציין, את הייעוד של מחנה צריפין בתוכניות המתאר הארצית והמחוזית להגדרתו כ"אזור כפרי פתוח", ופעלו לשם כך שבמתחם צריפין יוקמו 20 אלף יחידות דיור שחלקן יסופח לראשל"צ וחלקן לבאר יעקב, המועצה הארצית לתכנון ולבנייה שדנה בעניין קבעה כי אין שום צורך בעיר כזו. צה"ל רוצה קדחת נדל"ן בצריפין כדי לממן את הוצאות המחנה ואיננו מתבייש להודות שזה תנאי מצידו. עמדתו של צה"ל מוזרה ביותר לאור היותו גוף ביורוקראטי ומוזרה עוד יותר היא התייחסותם של מוסדות התכנון לבקשותיו.

באדיבות: חדשות השפלה